Nicolaas Beetsstraat 9, Zwolle

CHARMANTES, ERWEITERTES FAMILIENHAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN UND FREIEM BLICK AUF DIE "MOLEN DE PASSIEBLOEM" – GELEGEN IM BELIEBTEN STADTTEIL WIPSTRIK

Wohnen in der Nicolaas Beetsstraat 9 bedeutet Wohnen im beliebten Stadtteil Wipstrik: eine charaktervolle, grüne und familienfreundliche Umgebung in kurzer Entfernung zum lebendigen und historischen Zentrum von Zwolle. Dieses überraschend großzügige und vollständig gedämmte Reihenmittelhaus (Energieklasse A) vereint authentischen Charme mit modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

FREIER BLICK UND VIEL SPIELRAUM

Das Haus ist ideal gelegen: Auf der Rückseite genießen Sie einen wunderschönen freien Blick auf die ikonische Molen de Passiebloem, und direkt hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz – ein Traum für (junge) Familien. Für eine erfrischende Abkühlung oder Entspannung ist das Schwimmbad zudem nur wenige Schritte entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Der großzügige Vorgarten bildet einen angenehmen Puffer zur öffentlichen Straße und sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

GROSSZÜGIGER, GARTENORIENTIERTER WOHNBEREICH

Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und wurde kürzlich erweitert, wodurch ein beeindruckendes Raumgefühl und viel Licht entstanden sind. Zwei große Oberlichter unterstreichen die Großzügigkeit und sorgen für einen herrlichen natürlichen Lichteinfall. Über die französischen Türen gelangen Sie direkt in den großzügigen und gepflegten Garten mit praktischem Hintereingang – ideal für Fahrräder und spielende Kinder.

Die offene Küche schließt an das Esszimmer an und ist stilvoll durch eine industrielle Glaswand mit Stahlschiebetüren abgetrennt. Die Küche ist äußerst komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Downdraft-Abzug, ein Quooker, Kühlschrank, Klimaschrank, Backofen sowie Kombi-Backofen/Mikrowelle. Kochen wird hier zum echten Vergnügen – mit Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Die Ausführung ist stilvoll und warm, mit einem rustikalen Eichen-Fischgrätparkett im Wohnzimmer und einem charakteristischen Granitboden im Flur. Authentische Details wie originale Türen mit gehämmertem Glas verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und Charakter.

RAUM IM ÜBERFLUSS: 5 SCHLAFZIMMER, 2 BADEZIMMER, HAUSWIRTSCHAFTSRAUM UND KELLER

Mit nicht weniger als fünf Schlafzimmern ist dies ein ideales Familienhaus oder perfekt für das Arbeiten im Homeoffice. Drei Gauben sorgen für zusätzlichen Platz und Komfort in den oberen Etagen. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer – praktisch und zugleich luxuriös, sodass auch die morgendliche Hektik mühelos bewältigt wird. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Hauswirtschaftsraum sowie im Keller.

NACHHALTIG UND KOMFORTABEL WOHNEN

Das Haus ist vollständig gedämmt und verfügt über die Energieklasse A. Mit 7 Solarmodulen (ca. 3.100 kWh) und zwei Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen wohnen Sie hier energieeffizient und komfortabel zu jeder Jahreszeit.

FAZIT

Ein charaktervolles, erweitertes und energetisch modernisiertes Reihenmittelhaus mit freiem Blick auf der Rückseite, moderner und äußerst kompletter Wohnküche mit industriellem Glasdetail, viel Wohnraum, großzügigem Vorgarten als Privatsphäre-Puffer, einer Toplage in einem der begehrtesten Stadtteile von Zwolle und einem Schwimmbad in unmittelbarer Nähe.

***HIGHLIGHTS***

• Großzügiges Einfamilienhaus

• Freier Blick auf die Molen de Passiebloem (Rückseite)

• Spielplatz direkt hinter dem Haus

• Schwimmbad in unmittelbarer Nähe

• 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Gauben

• Gartenorientiertes, erweitertes Wohnzimmer mit französischen Türen zum Garten

• 2 große Oberlichter im Anbau

• Sehr komplette Küche mit hochwertigen Geräten

• Abtrennung zwischen Küche und Esszimmer durch industrielle Glaswand mit Schiebetüren

• Viele authentische Details wie Buntglas und Türen mit gehämmertem Glas

• Rustikaler Eichen-Fischgrätparkettboden im Wohnzimmer

• Charakteristischer Granitboden im Flur

• Vollständig gedämmt; Energieklasse A

• 7 Solarmodule (ca. 3.100 kWh), 2 Klimaanlagen (Kühlen & Heizen)

• Großzügiger und gepflegter Garten mit Hintereingang

• Praktischer Vorgarten als Privatsphäre-Puffer und ideal zum Abstellen von Fahrrädern

Nicolaas Beetsstraat 9 ist ein Zuhause, in dem Atmosphäre, Raum und Lage perfekt zusammenkommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!